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2016年4月资产评估（00158）

卷面总分：100分试卷年份：2016 是否有答案：有作答时间： 150分钟

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试题序号

20

用收益法评估下列金融资产，应该选择的折现率最高的是

A、企业债券
B、金融债券
C、优先股
D、普通股

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无形资产可以作为共同财富，由不同的主体同时共享，这体现了无形资产的

A、附着性
B、积累性
C、共益性
D、替代性

下列关于建筑物残余估价法的表述中，正确的有

A、残余法属于收益法中的一种
B、残余法属于市场法中的一种
C、只要是有收益的房地产就可以运用残余法
D、运用残佘法要求建筑物的用途与土地的最佳使用不能严重背离
E、只有具有客观收益的房地产才能运用残余法

假设开发法中，利息的计算基础是

A、建筑费+专业费
B、地价+建筑费+税费
C、地价+专业费+税费
D、地价+建筑费+专业费

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